嘉基聯合記帳士事務所

綜所稅 (1238)

週五, 03 十一月 2023 08:29

【綜所稅】個人仲介房地買賣取得之佣金收入，應據實申報繳納綜合所得稅

財政部臺北國稅局表示，個人提供勞務，居間仲介買賣不動產，獲取之佣金收入或酬勞，核屬所得稅法第14條第1項第2類規定之執行業務所得，應據實報繳當年度綜合所得稅。該局說明，房地買賣透過個人仲介成交者，依一般交易習慣，買賣雙方或一方會按買賣價格的一定比例計算佣金給付介紹人，取得該項佣金收入之個人，如未能提示相關成本費用證明文件核實減除，可依財政部發布執行業務費用標準(一般經紀人)20%，按佣金收入之20%計算必要費用，以佣金收入減除必要費用後之餘額為所得額，併計當年度綜合所得總額申報繳納所得稅。…

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週三, 01 十一月 2023 08:54

【綜所稅】綜合所得稅醫藥及生育費列舉扣除，應檢附何種憑證？

財政部中區國稅局表示，納稅義務人列舉扣除其本人、配偶或申報受扶養親屬的醫藥及生育費，必須是給付公立醫院、全民健康保險特約醫院及診所或是經財政部認定會計紀錄完備正確的醫院為限，並應檢附前開醫療院所填具抬頭之單據正本供核，單據已繳交服務機關申請補助者，須檢附經服務機關證明之該項收據影本，但受有保險給付的部分，不能扣除。如因病在國外就醫，可憑國外公立醫院、財團法人組織之醫院或公私立大學附設醫院出具之證明列舉扣除。 …

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週三, 01 十一月 2023 08:46

【綜所稅】個人出售未上市、未上櫃且未登錄興櫃股票之所得要申報課稅

財政部中區國稅局豐原分局表示，依所得基本稅額條例第12條規定，個人交易未在證券交易所上市或未在證券商營業處所買賣之公司所發行或私募之股票、新股權利證書、股款繳納憑證及表明其權利之證書（下稱未上市櫃股票），其所得應計入個人基本所得額課稅，該分局提醒民眾留意，以免因短漏報而遭補稅處罰。該分局舉例說明，甲以每股23元購買A公司未上市櫃股票33萬餘股，110年間以每股成交金額49.45元出售，惟甲君未將該筆所得計入110年度個人基本所得額並申報。案經查獲核定基本所得額為872萬餘元，補徵稅額46萬餘元，另依該條例第15條第2項規定，裁處罰鍰36萬餘元。…

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週四, 26 十月 2023 08:44

【綜所稅】CFC制度掌握三步驟，輕鬆完稅

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週三, 25 十月 2023 08:47

【綜所稅】民眾有出租之租賃所得應主動申報

財政部中區國稅局彰化分局表示，邇來接獲民眾檢舉，有房東出租房屋卻未申報租賃所得，涉嫌逃漏所得稅。若經查獲除應補徵稅款，如逃漏稅額達一定違章標準，按所漏稅額處3倍以下罰鍰。該分局進一步說明，私人間出租房屋的租賃所得最容易忘記申報，有關財產租賃所得之計算，係以全年租賃收入減除必要損耗及費用後之餘額為所得額，至於必要損耗及費用的減除，民眾若能提供具體確實證明文件(如折舊、修理費、地價稅、房屋稅、向金融機構借款購屋之利息等)，則可核實減除；如無確實憑證者，依財政部核定的費用標準43%計算減除(但如僅出租土地，僅能減除當年度地價稅)。另出租人如有向承租人收取違約金，非屬提供出租財產收取之代價，屬其他所得，亦應併同申報綜合所得稅。…

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週三, 25 十月 2023 08:30

【綜所稅】個人因他方未履行不動產買賣契約而沒收之定金屬其他所得，應於取得年度申報綜合所得稅

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週五, 20 十月 2023 08:49

【綜所稅】提醒個人房東如有房地出租漏未申報租賃所得者，應儘速自動補報並補繳所漏稅款，以免遭補稅處罰

中區國稅局大智稽徵所表示邇來查獲個人房東持有多戶房屋，未依法報繳綜合所得稅，屢遭補稅及處罰情形。我國綜合所得稅採自動申報制，個人出租房屋收取租金，應依所得稅法第14條第1項第5類規定列報租賃所得，亦即以全年租賃收入減除必要損耗及費用後之餘額為所得額，併入當年度綜合所得總額向稽徵機關辦理結算申報。納稅義務人於計算租賃所得時，如能提具必要損耗及費用確實證明文件者，可於申報時舉證核實減除，常見之必要費用有修繕費、房屋稅、地價稅等；如未能提出相關憑證者，則按租賃收入43%計算必要損耗及費用。納稅義務人倘未依規定申報，經稽徵機關查獲有短漏報租賃所得者，將依規定補稅並裁處罰鍰。該所進一步說明，為協助社會住宅政策推動，住宅法第15條及第23條規定，個人將房屋出租予接受政府租金補貼者或提供社會住宅使用者之租金收入，每屋每月租金收入在1萬元限額內，免納綜合所得稅，其中住宅法第23條供社會住宅使用超過前開免稅限額之租金所得，如未能提出相關憑證者，得按租賃收入60%計算必要損耗及費用；為進一步鼓勵房東將住宅出租予弱勢族群及參與社會住宅包租代管政策之推動，110年6月9日修正前開規定，將租金收入免稅額度由1萬元提高至1萬5千元。…

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週一, 16 十月 2023 08:46

【營所稅】未上市櫃股票交易所得、CFC營利所得應計入個人基本所得額課稅

財政部中區國稅局大屯稽徵所表示，所得基本稅額條例近幾年來陸續有修正條文，應計入個人基本所得額的項目除了大家較熟悉的「海外所得」、「特定保險給付」、「有價證券交易所得」及「非現金捐贈扣除額」外，自110年1月1日起個人交易未上市、未上櫃及非屬興櫃公司所發行或私募之股票、新股權利證書、股款繳納憑證及表明其權利之證書，除發行或私募公司屬設立未滿5年之高風險新創事業公司外，其交易所得亦應計入個人之基本所得額課稅。另自112年1月1日起，個人或其配偶及二親等以內親屬當年度12月31日合計直接持有CFC股份或資本額達10%以上者，該個人應將該CFC當年度之盈餘，按其持有CFC股份或資本額之比率計算營利所得，與所得基本稅額條例規定之海外所得合計，計入當年度個人之基本所得額。…

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週三, 11 十月 2023 08:30

【綜所稅】個人房東收取違約金記得申報綜合所得稅

房東陳先生來電詢問，房客租屋營業因營運困難而結束營業，提前解除租賃契約，因房客未租滿租賃契約所定之期間而收取或由押金抵扣之違約金，該如何申報綜合所得稅?…

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週四, 28 九月 2023 08:56

【綜所稅】外僑綜合所得稅選擇直撥退稅應注意存款帳號之正確性

財政部高雄國稅局表示，111年度外僑綜合所得稅直撥退稅已分別於112年8月1日及9月11日撥入指定之存款帳戶，選擇直撥退稅之納稅義務人可至銀行或郵局補登存摺確認。直撥退稅帳戶只限納稅義務人本人、配偶及申報受扶養親屬的存款帳戶，納稅義務人若已更換新式統一證號，仍請留意申報使用的統一證號要和帳戶留存的統一證號相同，才能順利撥付退稅款。 …

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