嘉基聯合記帳士事務所

政策宣導 (1429)

週四, 05 三月 2026 09:07

【財交所得】訂定114年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定

財政部於今（4）日訂定發布「114年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，適用於計算舊制之房屋交易所得。財政部表示，我國自105年起實施房地合一課徵所得稅新制，個人交易105年1月1日以後取得之房地屬新制課稅範圍，應以房地實際成交價格為基礎計算房地交易所得課稅；個人出售之房屋如非屬新制課稅範圍，應適用舊制，即依所得稅法第14條第1項第7類規定計算房屋交易所得，併入綜合所得總額辦理結算申報課稅。…

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週四, 05 三月 2026 08:58

【房屋稅】中市地稅局提醒您，合法登記工廠符合要件房屋稅可減半課徵！

（臺中訊）近年來，臺中市產業發展蓬勃，製造業基礎雄厚，但許多業者可能不知道，廠房符合相關條件，就可以申請房屋稅減半的租稅優惠。臺中市政府地方稅務局表示，合法登記工廠供直接生產使用之自有房屋，房屋稅可申請按營業用稅率減半徵收(即稅率1.5%)；但未取得使用執照的違章工廠及工廠登記範圍外增建的廠房，則無相關優惠之適用。…

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週三, 04 三月 2026 09:18

【海外所得】出售境外不動產，記得申報個人基本所得稅額

財政部北區國稅局表示，個人出售境外不動產，依所得基本稅額條例規定，屬海外所得，民眾應以交易時之成交價額，減除原始取得成本及相關必要費用後之餘額為所得額，如未能提出成本及必要費用證明文件者，得按實際成交價格之12%計算其所得額。該局進一步說明，同一申報戶全年取得未計入綜合所得總額之非中華民國來源所得及香港澳門來源所得（即海外所得）合計達新臺幣（下同）100萬元者，應計入個人基本所得額申報，全年基本所得額扣除財政部每年公告之免稅額（114年度為750萬元）後，按20％稅率計算個人基本稅額，於辦理綜合所得稅結算申報時，依規定格式申報及繳納稅額。…

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週三, 04 三月 2026 09:04

【政策宣導】財產遭查封拍賣不足清償欠稅仍應繳納

花蓮縣地方稅務局表示，繳款書超過繳納期限仍未繳納，經稅捐稽徵機關移送強制執行，欠稅人的財產恐遭法院或行政執行分署拍賣，如果拍定後分配價額不足清償所積欠稅款時，仍會繼續向納稅義務人催繳。該局進一步說明，依稅捐稽徵法第6條第1項及第2項規定，稅捐的徵收優先於普通債權，其中土地增值稅、地價稅、房屋稅及法院、行政執行分署執行拍賣或變賣貨物應課徵的營業稅，更優先於一切債權及抵押權。…

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週四, 26 二月 2026 09:02

【遺產稅】拋棄繼承父親遺產，仍可代位繼承申請查調祖父之遺產

甲君112年死亡時，繼承人有乙、丙兄弟2人已拋棄繼承父親甲君遺產，今（115）年祖父死亡，該兄弟2人已拋棄繼承父親的遺產，能否代位繼承祖父遺產並申報遺產稅? 財政部高雄國稅局表示，依民法第1140條規定，第一順序之繼承人，有於繼承開始前死亡或喪失繼承權者，由其直系血親卑親屬代位繼承其應繼分。所以父親先於祖父過世的情況下，兄弟2人雖拋棄繼承父親遺產，仍可代位繼承祖父應繼分。又依同法第1139條規定，第一順位遺產繼承人於繼承開始前即死亡或喪失繼承權時，其直系血親卑親屬如子女、孫子女等可由親等近者為先代位繼承，申報遺產稅前請小心確認，以免錯誤。…

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週四, 26 二月 2026 09:01

【政策宣導】營利事業提示電子帳簿，享實質獎勵

財政部中區國稅局表示，營利事業所得稅申報屬調帳查核案件者，除會計師簽證申報、教育文化公益慈善機關或團體及其作業組織申報、決算及清算申報案件外，可採用網路或媒體提示帳簿資料電子檔案，不僅取代傳統耗時費力的紙本憑證調閱與運送，符合條件者還可享有獎勵。該局說明，依據財政部獎勵營利事業提示帳簿資料電子檔案實施要點規定，營利事業在稽徵機關所定或核准延期提示帳簿期間內，如期提示完整帳簿資料電子檔案，可享有下列獎勵措施:…

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週二, 24 二月 2026 08:52

【政策宣導】執行業務者依法設帳及申報可享租稅優惠

財政部中區國稅局表示，醫師、律師、會計師等執行業務者依法應設置帳簿及保存會計憑證，除可掌握實際收支情形，瞭解經營財務狀況外，亦可享有給付員工接受後備軍人召集公假期間之薪資費用加成150%，自申報當年度所得稅之所得額中減除，以及盈虧互抵等租稅優惠；補習班、幼兒園及養護療養院所亦適用上述租稅優惠。該局進一步說明，盈虧互抵規定為綜合所得稅納稅義務人及其配偶執行2個以上專門職業之業務，於規定期限內辦理結算申報並能提供證明所得額之帳簿、文據調查，經稽徵機關依帳載核實認定有虧損者，得自同一年度經核定之執行業務所得中減除。…

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週四, 12 二月 2026 08:53

【政策宣導】年假出入境要安心，相關規定要注意

農曆春節期間是旅遊與返鄉出入境人潮高峰，海關按例安排輪值人力，服務出入境旅客及辦理通關業務。財政部關務署提醒，旅客入出境時務必留意所攜帶物品，並依法辦理相關申報，倘漏未申報或攜帶未經檢疫之豬肉製品等禁止輸入物品，將遭受重罰，請務必注意相關規定，以免因小失大。關務署表示，依「入境旅客攜帶行李物品報驗稅放辦法」規定，旅客如攜帶超額菸酒（年滿18歲旅客得攜帶自用免稅酒1.5公升〔不限瓶數〕；年滿20歲旅客得攜帶自用免稅捲菸200支或雪茄25支或菸絲1磅，或符合衛生福利部核定通過健康風險評估審查之指定菸品200支）、新臺幣超過10萬元、人民幣超過2萬元、外幣現鈔或無記名有價證券總值超過1萬美元、黃金價值超過2萬美元，或攜帶總價值超過等值新臺幣50萬元且超越自用目的之鑽石、寶石及白金，均應填報中華民國海關申報單，並主動向海關申報。…

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週四, 12 二月 2026 08:51

【進出口貨物】進口廢鋼鐵正確歸列「稅則號別」、注意「輸入規定」，助益快速通關

基隆關表示，廢鋼鐵為國內鋼鐵產業熔煉再製的重要原料，國內需求量大，為加速貨物通關流程並落實邊境管制，業者進口是類貨物時，應依據貨物實際狀態正確申報稅則號別，並注意相關輸入規定，避免因歸列錯誤或未具備許可文件衍生補稅、退運或行政裁罰爭議，延宕通關時效。基隆關說明，依據國際商品統一分類制度（HS）註解詮釋，稅則第7204節所稱「鐵屬廢料及碎屑」，係指鐵屬金屬在製造或機械加工時所產生的廢料與碎屑，及因破損、切斷、磨損或其他原因，明顯無法依原用途使用的鐵屬金屬貨品方得適用零關稅；倘外觀雖有鏽蝕但仍具原有功能之「二手鋼材」如舊鋼管、舊H型鋼、舊鐵軌等，屬可堪用物品，應依其貨物特性歸列第73章相關鋼鐵製品稅則，並依其所適用個別稅率課徵關稅。…

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週三, 11 二月 2026 09:00

【房屋稅】115年期房屋稅的課稅月數有可能超過12個月

台中市政府地方稅務局表示，房屋稅新制自113年7月1日起施行，房屋稅由按月計徵改為按年課徵，以每年2月之末日為納稅義務基準日，當日房屋持有人認定為納稅義務人，並對其發單課徵。但每年3月1日起至6月30日止新建、增建或改建完成的房屋，該期間的房屋稅併入次期課徵，次期的房屋稅課徵月數超過12個月，最長達16個月。該局說明，房屋稅課稅所屬期間為前一年7月1日起至當年6月30日止，計12個月。舉例：114年3月起課的新屋，該屋114年3月至6月之房屋稅，將與115年期房屋稅併同於115年5月開徵。若甲於114年4月1日向乙購入該屋，甲為115年期(次期)房屋稅納稅義務人，課稅所屬期間自114年3月1日起至115年6月30日止，計16個月，甲負擔115年期房屋稅為16個月而不是12個月。…

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