財政部南區國稅局表示，新的學期要開始了，如有子女離家在外租屋求學，該租金支出可於明年申報綜合所得稅時列報列舉扣除額，有效合法節稅。

　　該局說明，納稅義務人、配偶及申報受扶養直系親屬在中華民國境內租屋供自住且非作營業或執行業務使用者，其所支付的租金，每一申報戶每年可在12萬元的限額內列報減除。不過要注意，如果已列報購屋借款利息扣除額者，就不得再扣除該房屋租金支出，所以納稅義務人如有同時合乎規定的購屋借款利息及房屋租金支出時，可先自行比較兩者扣除金額的大小，再擇優列報。

　　該局進一步說明，申報綜合所得稅列房屋租金支出扣除額時，應記得檢附下列文據供國稅局核認：

　(一)承租房屋的租賃契約書及支付租金的付款證明影本（如：出租人簽收收據、自動櫃員機轉帳交易明細表或匯款證明、學校註冊繳交宿舍費收據）。

　(二)納稅義務人、配偶或申報受扶養直系親屬於課稅年度在承租地址辦竣戶籍登記的證明，或納稅義務人載明承租的房屋於課稅年度內係供自住且非供營業或執行業務使用的切結書。

　　民眾如還有疑問，可撥打免付費服務電話0800-000-321，將有專人為您服務。

新聞稿聯絡人：綜合規劃科林股長 06-229801

　　財政部臺北國稅局表示，營利事業因採用權益法認列被投資公司權益變動等會計處理而須沖抵保留盈餘時，應先沖抵同種類交易所產生之資本公積，不足數再沖抵保留盈餘，並依序沖抵86年度以前年度之保留盈餘、87年度及以後年度之保留盈餘，其屬依序沖抵未按持股比例認股年度之上年度及當年度稅後盈餘部分，始得分別列為上年度及當年度應加徵營利事業所得稅未分配盈餘之減除項目。

　　該局說明，甲公司104年度未分配盈餘申報案，列報因採用權益法之長期投資調整保留盈餘減除項目1,900萬餘元，經查核發現，甲公司因未按持股比例認購被投資乙公司增資發行之新股，致投資比例發生變動，使投資股權淨值減少1,900萬餘元，甲公司86年度以前年度之保留盈餘1,000萬元、87至102年度保留盈餘1,200萬元，103年度保留盈餘為0元，甲公司未依序沖抵以前年度保留盈餘而直接沖抵104年度當年度稅後盈餘，並列報為104年度未分配盈餘減除項目，經該局剔除後，補稅190萬餘元並處罰鍰100萬餘元。

　　該局指出，依財政部99年10月4日台財稅字第09900290570號令規定，公司因未按持股比例認購被投資公司增資發行新股，致投資比例發生變動，而使投資股權淨值減少，該減少數，應先沖抵同種類交易之資本公積，不足數再沖抵保留盈餘，其沖抵保留盈餘時，應先依前述會計年度順序沖抵各該年度保留盈餘，以前年度保留盈餘不足沖抵，而沖抵上年度或當年度稅後盈餘時，方得列為上年度或當年度應加徵營利事業所得稅未分配盈餘之減除項目。

　　該局呼籲，營利事業如有申報未分配盈餘減除項目，應注意是否符合法令規範，以免申報錯誤，請納稅義務人多加留意，以維護自身權益。

（聯絡人：法務一科劉審核員；電話2311-3711分機1832）

彰化縣地方稅務局表示，土地稅法規定地價稅是以8月31日地政機關核發之地籍謄本所記載之土地所有權人或典權人為當年度地價稅之納稅義務人，負責繳納該筆土地全年地價稅。

該局特別提醒納稅義務人，地價稅是每年徵收一次，買賣案件辦妥所有權移轉登記之日期如果在8月31日以前(含當日)，該年度全年地價稅則由新所有權人繳納。所以，特別提醒有土地買賣的民眾，應注意稅賦負擔，以避免滋生爭議。

民眾如有疑問或不清楚，可利用該局免費服務電話：0800-476969洽詢。

財政部中區國稅局臺中分局表示，營利事業未依規定辦理結算申報，經稽徵機關填具滯報通知書限期補辦結算申報，如依補報期限補辦結算申報且經稽徵機關據以調查核定其所得額及應納稅額者，應按核定應納稅額另徵10%滯報金，最低不得少於1,500元，逾補報期限，仍未辦理結算申報者，則按核定應納稅額另徵20%之怠報金，最低不得少於4,500元。 

該分局進一步說明，營利事業違反所得稅法第71條規定，未依限辦理結算申報，在稽徵機關填發之滯報通知書送達前自行申報、或於滯報通知書通知期限內補報，經稽徵機關據以調查核定其所得額及應納稅額者，應按核定應納稅額另徵10%滯報金；其屬獨資、合夥組織之營利事業應按稽徵機關調查核定之所得額按當年度適用之營利事業所得稅稅率計算之金額另徵10%滯報金。如逾第79條第1項規定之補報期限，仍未辦理結算申報，經稽徵機關依查得資料或同業利潤標準核定其所得額及應納稅額者，應按核定應納稅額另徵20%怠報金；其屬獨資、合夥組織之營利事業應按稽徵機關調查核定之所得額按當年度適用之營利事業所得稅稅率計算之金額另徵20%怠報金。   

　　財政部中區國稅局南投分局表示，105年1月1日以後取得的房屋、土地，於105年1月1日以後出售者，除符合免辦理申報房地合一課稅新制之條件外，應於完成移轉登記日之次日起算30日內申報，為協助納稅義務人正確申報，該分局整理未申報房地合一新制之常見類型如下： 

　一、因不熟悉房地合一新制申報規定，誤認所得仍係併入綜合所得總額於次年5月辦理結算申報，致未依規定申報。  

　二、因房屋、土地交易係虧損，誤認因無所得而無須申報，致未依規定申報。 

　三、誤以為交易日及取得日係簽訂買賣契約之日，誤認其交易之房屋、土地不屬新制課徵範圍，致未依規定申報。 

　四、誤以為交換之房屋、土地不屬新制課徵範圍，致未依規定申報。  

　五、誤認僅出售土地不屬新制課徵範圍，致未依規定申報。  

　六、房地合一新制實施前後陸續取得同地號之土地持分或取得不同地號之土地後合併，105年以後出售時僅出售部分土地持分，誤認不屬新制課徵範圍，致未依規定申報。  

　七、誤以為因自地自建、合建分屋或合建分售等情形出售之房屋、土地，如同特種貨物及勞務稅規定(簡稱奢侈稅)免稅，而誤認此類情形不屬新制課徵範圍，致未依規定申報。 

　八、自行認定交易之農地屬免申報範圍，卻無法檢附農地農用證明及不課徵土地增值稅證明，而誤認此類情形不屬新制課徵範圍，致未依規定申報。  

　九、二親等買賣案件有給付價金，但誤以為已申報贈與稅即不屬新制課徵範圍，致未依規定申報。 

　十、受託人於信託關係存續中，以其他信託財產(如存款)取得之房屋、土地，後續交易房地時，誤認以訂定信託契約日為取得日而不屬新制課徵範圍，致未依規定申報。

　　該分局提醒，民眾如有交易上述情形之不動產，請記得向戶籍所在地稽徵機關辦理申報。如已逾申報期限，在未經檢舉、未經稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查前，自動補報補繳稅款並加計利息者，可免予處罰。  

如有任何疑問，歡迎撥打免費服務電話0800-000321洽詢，該分局將竭誠為您服務。
 
新聞稿聯絡人：南投分局綜所稅課 簡小姐
聯絡電話：(049)2223067轉210

財政部中區國稅局沙鹿稽徵所表示︰營利事業從事不動產買賣業之申報案件，不適用營利事業所得稅結算申報案件擴大書面審核實施要點辦理結算申報。  

該所進一步說明，最近有從事不動產買賣業之營利事業，採擴大書面審核案件方式申報，以全年營業收入淨額及非營業收入淨額按擴大書面純益率計算全年所得額，再減除免徵所得稅之出售土地增益，造成課稅所得額為負數，嗣經國稅局調帳查核，不符合營利事業所得稅結算申報案件擴大書面審核實施要點第9點第1項之規定，因而補稅裁罰。

　　該所提醒從事不動產買賣業之營利事業，若有按擴大書面審核辦理申報案件者，應即自動向戶籍所在地國稅局更正補報並補繳所漏稅款，以免疏忽而受罰 。

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示：依印花稅法規定，收到銀錢所書立之單據、簿摺，每件按金額千分之四，由立約或立據人貼繳印花稅；代理記帳業者及地政士因受託辦理營業稅或不動產移轉等業務，向委託人收取電匯代繳稅款所出具之收據，依規定應貼繳印花稅。

　　地方稅務局指出，代理記帳業者及地政士收受委託人電匯代繳稅款所出具之收據，屬私人間之委託行為，非屬於義務代收性質，所書立之憑證(收據)核屬銀錢收據性質，不得適用印花稅法第6條第10款「義務代收稅捐之收據」免稅之規定；該項收據係屬代收款項所立之銀錢單據，應依前揭規定按所書立金額千分之四貼繳印花稅。如未依規定貼繳印花稅者，除應補徵所漏印花稅額外，並應按所漏稅額處5至15倍罰鍰；請代理業者務必依照上開規定貼繳印花稅，以免短、漏繳而遭處罰。民眾如有任何問題，歡迎撥打(04)22585000按1轉電話客服中心或免費服務電話0800-000321，將有專人為您解說服務。

        財政部中區國稅局大屯稽徵所表示，按加值型及非加值型營業稅法第19條第1項第5款規定，自用乘人小汽車不得扣抵銷項稅額，所謂自用乘人小汽車依據同法施行細則第26條第2項規定，係指非供銷售或提供勞務使用之九座以下乘人小客車，且企業購入自用乘人小汽車大多係供該企業高級員工所使用，與酬勞高級員工之性質並無不同，因此企業購入之自用乘人小汽車與營運無關，自不可用來扣抵銷項稅額，惟企業於日後出售該自用乘人小汽車，屬在中華民國境內銷售之貨物，仍應依規定課徵營業稅。   

該所特別提醒，如企業出售原購買之自用乘人小汽車時應特別留意，即使售價低於原購進價格，原購進取得之進項稅額亦未扣抵銷項稅額，但出售時仍須開立統一發票報繳營業稅，否則經查獲後除補稅外並將遭受處罰。

      財政部北區國稅局表示，個人取得配偶贈與之房屋、土地，適用遺產及贈與稅法第20條第1項第6款配偶相互贈與之財產不計入贈與總額規定者，出售時應以配偶間第1次相互贈與前配偶原始取得該房屋、土地之日為取得日，據以計算持有期間及認定應適用舊制房屋交易損益或新制房屋土地交易損益。  

      該局進一步說明，依所得稅法第4條之4及第14條之4規定，個人自105年1月1日起交易105年1月1日以後取得之房屋、土地，應按新制計算交易所得，並按持有期間長短適用不同稅率計算應納稅額。個人若出售取自配偶贈與之房地，依據財政部106年3月2日台財稅字第10504632520號令規定，應以配偶間第1次相互贈與前配偶原始取得該房屋、土地之日為取得日，是配偶原始取得日將影響新、舊制之適用。

      該局舉例說明，某甲於107年4月25日出售其於106年3月2日自配偶某乙受贈取得之房地1戶，而某乙係95年1月25日自第三人買受取得，則某甲出售房地時，應認定其取得日為95年1月25日，適用舊制計算房屋交易損益，並歸課當年度綜合所得稅之財產交易所得；倘配偶某乙係105年4月20日自第三人買受取得，則某甲出售房地時，應認定105年4月20日為其取得日，適用新制計算房屋土地交易損益，且得合併計算配偶持有期間，則某甲持有房地期間(105年4月20日至107年4月25日)超過2年未逾10年，應以計算後之課稅所得額按適用稅率20%計算應納稅額，並應於房地完成所有權移轉登記之次日起30日內向所轄之國稅局辦理申報。

      該局特別提醒納稅義務人，若有出售105年1月1日以後取得之房地，無論經計算後有無課稅所得額或持有期間之認定有無疑義，均應申報，以免因漏報而遭補稅及處罰。

新聞稿聯絡人：法務二科   蔡審核員
聯絡電話：(03)3396789轉1668

中區國稅局苗栗分局表示，為減少營業人開立電子發票異常情形，避免影響發票上傳資訊的正確性及消費者兌獎的權益，財政部電子發票整合服務平台每單月7日會針對發生漏上傳電子發票、空白字軌號碼及總分支機構配號檔等異常情形，寄送電子郵件通知營業人，另針對已開立誤用非當期字軌或非主管機關配給之字軌號碼，也會即時寄送電子郵件通知，營業人如有接獲異常改善通知，請儘速檢視並建置檢核機制。

該分局說明並列出開立電子發票常見的異常類型，並提供預防作為與檢核機制如下：

該分局再次提醒，電子發票上傳時限為B2C發票應於開立後48小時內上傳，B2B發票應於開立後7日內上傳。