嘉基聯合記帳士事務所

稅務法規 (1300)

週四, 13 十月 2016 08:16

【稅務法規】戶籍遷移或除戶，可能影響按自用住宅用地稅率課徵地價稅之適用條件

臺中市政府地方稅務局表示，近來常有民眾被補徵地價稅申請復查，多是因為原設籍者將戶籍遷出或除戶，致不符合自用住宅用地之要件而被補稅。稅務局進一步說明，適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅，除土地必須無出租、無營業外，尚需以土地所有權人或其配偶、直系親屬於地上建物辦妥戶籍登記為要件。因此經核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，如因原設籍者將戶籍遷出或除戶，致具有前揭身分之人已無設籍該處，即不符合自用住宅用地之要件，應改按一般用地稅率課徵，並依法補徵差額稅款。…

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週三, 12 十月 2016 08:20

【稅務法規】持判決書移轉產權免印花稅

屏東縣政府稅務局東港分局表示: 同樣是法院出具的不動產移轉憑據，持法院判決確定證明書辦理不動產權移轉登記時，可以免繳印花稅，但調〈和〉解筆錄或調解書則屬印花稅課徵範圍，應依規定貼用印花稅票，繳納印花稅。…

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週三, 12 十月 2016 08:04

【稅務法規】合法工廠停工期間未變更用途者可減半課徵房屋稅

屏東縣政府稅務局東港分局表示：合法登記工廠停工期間，雖停工生產而其生產機器設備等仍留置於廠內者，且未將廠房變更供其他使用者，其自有供直接生產使用之廠房，仍可依房屋稅條例第15條第2項第2款規定減半徵收房屋稅；但如部分廠房騰空不供直接生產使用，則該空置不能適用減半徵收房屋稅。

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週二, 11 十月 2016 08:41

【稅務法規】住戶自用停車的地下室停車位免課房屋稅

彰化縣地方稅務局表示：地下室停車位如係供自用停車，可以免課房屋稅，該局提醒符合條件的民眾，儘速提出申請。該局進一步表示，各類建築物地下室停車空間，如僅供車位所有權人停車使用，而未收取費用或未出租或由所有人按月分擔水電、清潔維護費而非營業者；或所有權人為營利事業時，無償專供其員工停車使用，皆免徵房屋稅。

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週二, 11 十月 2016 08:07

【稅務法規】房屋供幼兒園使用免徵房屋稅要件

彰化縣地方稅務局表示，財團法人或財團法人所興辦並經立案的私立幼兒園，其所有供園舍、辦公、員工宿舍使用的房屋，可免徵房屋稅。如不是財團法人組織，房屋稅就要按非住家非營業用稅率課徵。該局進一步說明，各級政府依幼兒教育及照顧法委託公益性質法人興辦之非營利幼兒園，亦可適用。但有收取租金、權利金等收益情形時，則不得免徵房屋稅。

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週五, 07 十月 2016 08:35

【稅務法規】以市地重劃方式取得之公共設施保留地移轉無免稅之適用

基隆市稅務局表示：依都市計畫書規定應以「市地重劃」方式取得之公共設施保留地，於土地所有權移轉時無免徵土地增值稅之適用。稅務局說明：都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉可免徵土地增值稅，其立法意旨係公共設施保留地被徵收時既可免徵土地增值稅，徵收前之移轉亦應免稅，以維租稅公平。是以，必須符合「係依都市計畫法指定之公共設施保留地，且該公共設施保留地將由政府依法以徵收方式取得」之要件，故公共設施保留地如以市地重劃方式取得，地主仍將參與分配土地權利，因此政府以「徵收」方式取得公共設施保留地及以「重劃」方式取得，對地主權利損益情形有別。以重劃方式取得公共設施保留地，既無須經由政府以徵收方式取得，自不能準用「被徵收之土地，免徵其土地徵值稅」之規定。

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週五, 07 十月 2016 08:12

【稅務法規】房屋租約申報所得稅前，記得先檢查有無貼印花稅票

(臺中訊) 房屋租賃契約書內「房租收付款明細欄」若有記載收取租金金額並簽章表示收迄，出租人要記得按收款金額貼繳千分之四印花稅。…

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週五, 07 十月 2016 08:09

【稅務法規】罰鍰不得列報費用或損失

財政部中區國稅局臺中分局表示：營利事業違反各種法規所科處之罰鍰，不得列報費用或損失。該分局說明，營利事業因環境汙染、食品安全、交通違規...等行政法規所裁處之罰鍰，係政府對於違反行政法者所為之制裁，若准其列為費用或損失，將失去處罰之效果，故所得稅法第38條及營利事業所得稅查核準則第90條第6款規定，皆明定各種法規所科處之罰鍰不得列報費用或損失。…

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週四, 06 十月 2016 08:30

【稅務法規】公共設施保留地，可申請減免地價稅！

桃園市政府地方稅務局表示，經都市計畫劃設為公共設施用地(例如：機關用地、公園用地、道路用地……等)，在未被政府徵收或收購前之保留期間，考量其土地使用被限制，因此稅法規定公共設施保留地適用的課稅稅率為千分之六，相較一般用地稅率(千分之十起算)為之優惠。該局進一步說明，公共設施保留地依使用情況不同，而所適用課徵地價稅之稅率也隨之不同，例如：…

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