嘉基聯合記帳士事務所

稅務法規 (1304)

週二, 08 十一月 2016 08:08

【綜所稅資訊】納稅義務人辦理個人房屋土地交易所得稅申報常見錯誤情形

本局表示，105年1月1日以後取得或103年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內的房屋、土地，於105年1月1日以後出售者，除符合免申報條件外，不論盈虧，應於完成移轉登記日的次日起算30天內申報納稅。為協助納稅義務人辦理申報作業，避免申報錯誤，本局特別整理報稅常見錯誤情形，提醒民眾注意。一、申報地點：誤將申報書及相關附件遞交至出售標的物所在地稽徵機關，納稅義務人應向申報時「戶籍地」所在地國稅局辦理申…

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週五, 04 十一月 2016 08:02

【營業事業所得稅】機關團體獲配國內營利事業之股利淨額或盈餘淨額係屬孳息收入，應併同其他各項收入計算支出比例

本局表示，教育、文化、公益、慈善機關或團體(以下簡稱機關團體)因投資於國內其他營利事業，獲配股利淨額或盈餘淨額，依所得稅法第42條第2項規定，不計入所得額課稅，惟其係屬機關團體之孳息收入，於計算其用於與創設目的有關活動之支出是否不低於基金每年孳息及其他各項收入60%時，應計入孳息及其他各項收入之合計數中，以計算支出比例是否符合「教育文化公益慈善機關或團體免納所得稅適用標準」（以下簡稱免稅標準）第2條第1項第8款規定。 …

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週四, 03 十一月 2016 08:18

【稅務法規】球童收取之球童費為薪資所得，應申報綜合所得稅

本局表示，於高爾夫球場擔任球童收取之球童費，若未依所得稅法規定申報薪資所得，經查獲後依相關規定予以處罰。本局舉例說明，丁君辦理103年度綜合所得稅結算申報時，未列報其於高爾夫球場擔任球童分得之薪資所得70萬餘元，因丁君與高爾夫球場間未具僱傭關係，所以高爾夫球場並未開立扣免繳憑單，丁君因此漏報是筆薪資所得，本局乃對丁君補徵稅額及處罰。…

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週三, 02 十一月 2016 08:05

【綜合所得稅法規】個人出售預售屋應計算財產交易所得，並按所得歸屬年度申報綜合所得稅

財政部中區國稅局表示，個人出售預售屋屬權利交易，賣方應以預售屋(含土地)交易時之全部成交價額減除原始取得成本及相關必要費用的餘額為財產交易所得，並申報當年度綜合所得稅。該局說明，個人出售預售屋並未辦理不動產所有權移轉登記，且其交易相對於一般商品買賣，交易金額龐大，如買方於不同年度分次支付買賣價款，其財產交易所得歸屬年度係以「交付尾款之日期」為所屬年度；如尾款交付日期不明時，得以原始出售該預售屋的建設公司記載本次預售屋買賣雙方與該公司辦理預售屋買賣契約之異動日期（俗稱換約日）所屬年度為所得歸屬年度，以避免產生單一交易其所得因不同年度收取價款而分年認列損益之情形。…

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週三, 26 十月 2016 08:15

【稅務法規】約定轉帳繳納下期牌照稅，務必於10月31日前預留存款

高雄市稅捐處表示，105年下期使用牌照稅已於10月1日開徵，利用金融機構帳戶、郵局存簿或劃撥儲金帳戶辦理約定轉帳繳納使用牌照稅的民眾，請記得於10月31日前在約定帳戶內預留足夠的存款，以備扣款。該處指出，9月底前已寄發轉帳繳納通知予申請委託轉帳繳納使用牌照稅之納稅人，請不要忘了於扣款日期前預留存款，以利金融或郵政機構順利扣款，若存款不足而無法扣款，該處將另行寄發繳款書催繳，逾期繳納者並依法加徵滯納金。…

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週一, 24 十月 2016 08:22

【稅務法規】房屋頂樓增建廣告塔不列入房屋稅課徵

民眾詢問房屋頂樓增建廣告塔是否要課徵房屋稅，彰化縣地方稅務局表示，房屋頂樓增建廣告塔，除加重其房屋負荷量外，並無增加房屋使用價值，自無房屋稅條例第2條之適用，故不屬於房屋稅課徵對象，所以無須向該局申報房屋稅籍。

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週五, 21 十月 2016 08:19

【稅務法規】從事網路銷售貨物房屋適用住家用稅率條件

屏東縣政府稅務局東港分局表示：原供住家使用的房屋，作為從事網路銷售貨物之營業登記處所，而實際交易係在網站交易平台完成者，仍准繼續按住家用稅率課徵房屋稅。惟若該營業登記處所，部分空間設有辦公室、堆置與網路銷售有關之營業貨物，則此部分已不是供住家使用，應按房屋稅條例規定，以實際使用面積，分別按住家用及營業用稅率課徵房屋稅，但營業用面積最低不得少於全部面積六分之一。如有疑問或需進一步瞭解，歡迎撥打東港分局電話(08)8354780分機202-209將有專人為您解答。

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週五, 21 十月 2016 07:57

【稅務法規】供民宿使用房屋如何課徵房屋稅

屏東縣政府稅務局東港分局表示：鄉村民宿如果依民宿管理辦法申請登記而作民宿使用，在符合客房數5間以下，客房總面積不超過150平方公尺以下，及未僱用員工，自行經營情形下，將民宿視為家庭副業，得免辦營業登記者，該房屋可適用非自住住家用稅率課徵房屋稅。該分局進一步說明，未依民宿管理辦法申請登記，其供民宿使用之房屋，應按營業用稅率課徵房屋稅。至於民宿供自住使用部分，如符合自住認定標準之規定，則該部分可按自住住家用稅率課徵房屋稅。

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週四, 20 十月 2016 08:19

【稅務法規】大廈管理員代收稅捐文書，有送達效力!

本局表示，A君欠繳個人綜合所得稅，因滯納期滿未繳，經稽徵機關移送法務部行政執行分署強制執行，嗣後以該機關遞送之稅捐文書，由其大廈管理員蓋章簽收而非本人簽收為由，主張送達不合法。本局說明，依行政程序法第73條第1項規定：「於應送達處所不獲會晤應受送達人時，得將文書付與有辨別事理能力之同居人、受雇人或應送達處所之接收郵件人員。」因公寓大廈管理委員受全體住戶之委託，設有管理委員會，僱用管理員負責大廈代收郵件等工作，依前揭規定即屬應受送達處所之「接收郵件人員」。故自大廈管理員收受稅捐文書之日起，即對納稅義務人發生送達之效力，至於該大廈管理員以何種方式將稅捐文書交付予納稅義務人，應屬其內部作為，對於送達效力，不生影響。

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週四, 20 十月 2016 08:04

【稅務法規】房屋拆除要申報，以免房屋稅還來報到。

桃園市政府地方稅務局表示：依據房屋稅條例第8條規定：「房屋遇有焚燬、坍塌、拆除至不堪居住程度者，應由納稅人申報當地主管稽徵機關查實後，在未重建完成期內，停止課稅。」，因此房屋如已全部拆除，納稅義務人應向房屋所在地稽徵機關申報，經勘查屬實後，即可註銷房屋稅籍，另外部分房屋拆除致面積減少，也可以申請面積更正，重新核算房屋現值，以免多繳稅款。該局進一步說明，如果拆除後沒有即時申請，是否可追溯認定拆除時間呢…

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